Micro.immo

MICRO IMMO vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 logements avec stationnements et d'une belle grange en plein coeur du centre ville d'ANGERVILLE le tout sur 413 m2 entièrement clos.
ANGERVILLE est une commune ou vous trouverez toutes les commodites : hypermarchés, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, coiffeurs etc. ainsi que les écoles élementaires, crèches, centre aéré, gare ter et l'accès direct à la N20. Pour le lycée et collège un transport de car est prévu.
Le premier logement : un F2 duplex avec un parking privatif est loué actuellement à 474 euros HC. Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, un wc et à l'étage d'un palier desservant une chambre, une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Compteur divisionnaire pour l'eau Sa surface est de 31,62 m2;
Consommation énergétique : G : 456 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : C 14 CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1140 € et 1580 € indéxées aux années 2021, 2022, 2023 (abonneements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigeur lors de l'établissement du DPE.
Le deuxième logement : un F2 en rez-de-chaussée avec un parking privatif, il est non occupé. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains. Chauffage individuel éléctrique. Compteur divisionnaire pour l'eau. Sa surface est de 51,73 m2.
Consommation énergétique : G : 459 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : C : 15 CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1140 € et 1990 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Le troisième logement : un F3 au 1er étage avec un parking privatif, il est non occupé. Il se compose d'une entrée par le rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wx individuel. Chauffage individuel électrique. Compteur divisonnaire pour l'eau. Sa surface est de 46,48 m2.
Consommation énergétique : F : 400 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : C : 13 CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1440 € et 1990 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigeur lors de l'établissement du DPE.
Une grange faisant 100 m2 avec possibilité étage. Un local poubelles.
Cet ensemble nécessite des travaux d'aménagement - Un audit de l'immeuble va être réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie LUDGER au 06 79 55 55 88 ou par courriel à sylvie.ludger@micro.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds.