Micro.immo

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison des années 30, d'une superficie habitable de 115m2 environ édifiée sur une parcelle de terrain 182m2.
Située dans un QUARTIER CALME et recherché de Chamalières, le bien a été intégralement RÉNOVÉ et repensé avec goût par un architecte.
Les matériaux et les couleurs utilisés viennent sublimer cet INTÉRIEUR COSY ET CHALEUREUX.
La superficie habitable de presque 115 m2 est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle entrée avec un espace bureau, une grande cuisine / salle à manger de plus de 25 m2 et un magnifique salon vitré ouvert sur la TERRASSE et le PETIT JARDIN exposé au SUD.
Présence également sur ce niveau d'un WC et d'une buanderie.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle est spacieuse et communique, elle aussi, avec l'extérieur. La maison a été pensée et réaménagée avec beaucoup de goût.
A l'étage présence de 3 CHAMBRES LUMINEUSES avec un BEAU PARQUET, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
À NOTER : AUCUN GARAGE et aucune possibilité d'en créer un. Possibilité de stationner deux véhicules devant le bien.
Un véritable hâvre de paix au cœur de Chamalières avec une proximité immédiate des écoles (Paul Lapie), des transports (ligne de bus 13) et des petits commerces de première nécessité (boulangerie, superette, boucher).
Chauffage gaz avec un coût (gaz et électricité) d'environ 150 euros / mois.
Taxe foncière : 1 190 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
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