Micro.immo

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau 4 pièces de presque 90m2 situé rue Sainte George en face de l'école Saint Alyre.
Le bien est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble de 2005, en bon état, équipé d'un ascenseur.
L'appartement est traversant, exposé Nord / Sud, lui apportant ainsi une GRANDE LUMINOSITÉ. Il propose 3 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 43m2 avec un double accès sur la TERRASSE de 10m2. La salle de bains est fonctionnelle et bien optimisée et les WC sont indépendants. Le bien bénéficie de nombreux rangements.
Il est en TRÈS BON ÉTAT et ne nécessite aucun travaux. Il ne présente AUCUNE ANOMALIE gaz et électrique.
Le bien est vendu avec une cave et une PLACE DE PARKING privative située au sous sol du bâtiment.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ : 180 euros / mois et la taxe foncière est de : 1703 euros pour l'année 2025.
Le bien est idéal pour une famille souhaitant être à proximité du centre ville, des écoles et des transports.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -