Micro.immo

L'agence Micro immo by MYclermont, mandat à honoraires réduits, vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé sur un angle de rue et avenue passante, proche de tous commerces.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 100m2, loué 500€ TTC/mois, plus une participation à la taxe foncière à hauteur de 1600€ TTC/par an.

Au premier étage un appartement de type F5, entièrement refait à neuf de 96m2 (actuellement vacant) pouvant être loué 550€/ mois, avec garage.

Au deuxième et dernier étage, un appartement de type F4, également refait à neuf de 85m2 loué 530€, avec garage.

Doubles vitrages, chaudières individuelles gaz récentes, compteurs individuels, EDF, Eau.

Ce bien nécessite des travaux d'isolation supplémentaires

Indice énergétique classé E et F

Travaux d'isolation réalisés avant la vente

Bon rapport locatif

18600€/an - Taxe foncière de 3650€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Aziz Pierre Said-Ahmed - 06 14 09 75 46 - aziz-pierre@micro.immo

Enregistré au RCS de Commerce de Cusset - immatriculé 948 396 376