Produit d'investissement
261 m² - MONTLUCON • 189 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT
ref : 2502










Description
L'agence Micro immo by MYclermont, mandat à honoraires réduits, vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé sur un angle de rue et avenue passante, proche de tous commerces.
Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 100m2, loué 500€ TTC/mois, plus une participation à la taxe foncière à hauteur de 1600€ TTC/par an.
Au premier étage un appartement de type F5, entièrement refait à neuf de 96m2 (actuellement vacant) pouvant être loué 550€/ mois, avec garage.
Au deuxième et dernier étage, un appartement de type F4, également refait à neuf de 85m2 loué 530€, avec garage.
Doubles vitrages, chaudières individuelles gaz récentes, compteurs individuels, EDF, Eau.
Ce bien nécessite des travaux d'isolation supplémentaires
Indice énergétique classé E et F
Travaux d'isolation réalisés avant la vente
Bon rapport locatif
18600€/an - Taxe foncière de 3650€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Aziz Pierre Said-Ahmed - 06 14 09 75 46 - aziz-pierre@micro.immo
Enregistré au RCS de Commerce de Cusset - immatriculé 948 396 376
Performance énergétique
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
En un coup d'oeil
Produit d'investissement de 261 m²
- MONTLUCON (03100)
- Rénové
Pièces et commodités
Prix de vente :
189 000
€
Honoraire charge
vendeur
:
10500
€
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Produit d'investissement • MONTLUCON • 261m2