Micro.immo

VENDU

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L'agence micro immo Vichy by MYclermont, mandat à honoraires réduits, vous propose à la vente en exclusivité, cet ensemble immobilier situé dans un quartier résidentiel de Montluçon à 5min à pied du centre ville.

Deux maisons composent cet ensemble immobilier, avec balcons, terrasses, deux garages et une grande cour intérieure fermée de 252 m2.

La première maison dispose de deux appartements :

- Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 81 m2, avec garage et cave, actuellement loué 430 € CC.

- Au 1er étage un T4 de 81 M2, loué actuellement 430 € CC.

La deuxième maison dispose aussi de deux appartements :

- Un T2 de 44 m2, actuellement loué 290 € CC.

- Un T3 de 70 m2 avec garage loué 390 € CC.

Le revenu locatif annuel est de 18 720 €.

La rentabilité pourrait être améliorée de 10 % assez facilement, dans un quartier prisé au calme, résidentiel à 5 minutes à pied du centre-ville.

Coût de l'assurance 530 € annuels

Taxe foncière de 3 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Aziz Pierre Said Ahmed, Micro immo by MYclermont

aziz-pierre.micro.immo / 06 14 09 75 46

inscrit au RCS de Cusset N° 948 393 376

Mail : aziz-pierre@micro.immo