Produit d'investissement

254 m² - MONTLUCON • 180 000 €

SOUS OFFRE

ref : 2635

Description

L'agence micro immo Vichy by MYclermont, mandat à honoraires réduits, vous propose à la vente en exclusivité, cet ensemble immobilier situé dans un quartier résidentiel de Montluçon à 5min à pied du centre ville.

Deux maisons composent cet ensemble immobilier, avec balcons, terrasses, deux garages et une grande cour intérieure fermée de 252 m2.

La première maison dispose de deux appartements :

- Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 81 m2, avec garage et cave, actuellement loué 430 € CC.

- Au 1er étage un T4 de 81 M2, loué actuellement 430 € CC.

La deuxième maison dispose aussi de deux appartements :

- Un T2 de 44 m2, actuellement loué 290 € CC.

- Un T3 de 70 m2 avec garage loué 390 € CC.

 

Le revenu locatif annuel est de 18 720 €.

La rentabilité pourrait être améliorée de 10 % assez facilement, dans un quartier prisé au calme, résidentiel à 5 minutes à pied du centre-ville.

Coût de l'assurance 530 € annuels

Taxe foncière de 3 000 €

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

Contact : Aziz Pierre Said Ahmed, Micro immo by MYclermont

aziz-pierre.micro.immo / 06 14 09 75 46

inscrit au RCS de Cusset N° 948 393 376

Mail : aziz-pierre@micro.immo


Performance énergétique

Logement économe
< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
E
331 à 450F
> 451G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Logement économe
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

En un coup d'oeil

Produit d'investissement de 254 m²

  • MONTLUCON (03100)
  • Bon

Pièces et commodités

  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
  • Cours / Patio

Prix de vente : 180 000 €
Honoraire charge vendeur : 8400 €

  • Taxe foncière : 3000 €/an

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