Micro.immo

L'agence immobilière MICRO IMMO VICHY by MYclermont vous propose à la vente MURS et FONDS indissociables aux prix de 418 000 € TTC.

Proche de Vichy, sur un axe routier très fréquenté, belle visibilité.

Bar, tabac, presse, jeux, relais colis, produits régionaux, possibilités de développement sur la partie restauration.

Espace commerciale de 70 m²
Cuisine aux normes CHR de 14 m²
Réserves de 60 m²
Appartement T3 de 65 m²
Parking de 400 m²
Terrasse de 100 m²

Pas de salarié en reprise, possibilité d'achat des murs.

Affaire en parfait état, clés en mains.

Idéal pour première affaire et/ou couple

Loyer : 15 600 € TTC / AN

Chiffre d'affaires 2023 : 149 000€

Commission jeux 2023 : 80 000€

Bilan disponible sur demande 2021-2022-2023

Prix des murs 214 400 € TTC + prix du fonds 203 680 € TTC soit un total de 418 080 € TTC FAI

( dont Commission agence : 28 080 € TTC)

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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Aziz-Pierre SAID-AHMED - 06 14 09 75 46 - aziz-pierre@micro.immo

R.S.A.C : 948 393 376

MICRO IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000