Micro.immo

Micro.immo ANGERVILLE, vous propose cette maison, située à deux pas du château de Méréville, des Halles et de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, coiffeurs, hypermarché, école élémentaire et collège), cette agréable maison offre un cadre de vie paisible. La verdure est véritablement au rendez-vous lorsque l’on choisit de vivre à Méréville, au cœur de la capitale du cresson, propice aux promenades le long de la Juine.
La maison se trouve à seulement 5 minutes de la N20, avec le RER C à Étampes et le TER à proximité, ce qui la rend particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la cour, et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une grande chambre offre la possibilité d’aménager un espace bureau.
En complément, un sous-sol enterré accessible par un escalier extérieur comprend un atelier, une cave et des espaces de rangement. Vous profiterez également d’une cour privative, close de murs, d’environ 50 m2, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Maison fonctionnelle, bien entretenue et habitable, située dans un environnement verdoyant et recherché du sud Essonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de transport.
Consommation énergétique : D : 187 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : B : 06 CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1460 € et 2010 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Ce bien bénéficie de frais réduits, grâce au concept Micro.immo : le vendeur assure lui-même les visites, un pari gagnant pour tous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie LUDGER au 06 79 55 55 88 ou par courriel à sylvie.ludger@micro.immo.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds.