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MICRO IMMO ANGERVILLE vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison située à Angerville, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, micro-crèche, assistantes maternelles agréées, un atout pour les jeunes familles, commerces, médecins, pharmacie, supermarchés, piscine et activités sportives etc.). Vous profiterez d’un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien.
Vous avez également une gare TER sur place, un accès direct à la N20, et le RER C à Étampes, située à seulement 19 kms d'Angerville..
Le pavillon comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès direct au garage, une cuisine aménagée, un WC, et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin.- À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, elle est équipée de volets roulants manuels, d’une chaudière gaz installée en 2023.Quelques travaux de rafraichissement permettront de remettre le pavillon à votre goût. La taxe foncière est de 1126€/an.
À l’extérieur : un jardin clos de 253 m2, une terrasse exposée plein sud et un garage attenant, avec une mitoyenneté uniquement par le garage.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité des services.
Consommation énergétique : C : 145 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : C : 28 CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 950 € et 1340 € indexées aux années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie LUDGER au 06 79 55 55 88 ou par courriel à sylvie.ludger@micro.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds.
Mandat 3244