Vendez plus vite,
gagnez plus,
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3 mandats agiles et adaptés à vos besoins. Frais d'agence réduits à partir de 1 500 € — Micro Immo optimise votre net vendeur et vend jusqu'à 3× plus vite qu'une grande agence réseau.
MICRO IMMO
William TRAPEAU ,
votre référent en local à Paris 75017 & 75018
Expert immobilier à Paris 17e et 18e arrondissement, j’accompagne les propriétaires qui souhaitent vendre vite, au meilleur prix et sans payer des honoraires excessifs.
Avec plus de 20 ans d’expérience dans la transaction immobilière en France, j’ai fondé Micro Immo pour remettre le vendeur au centre du jeu : des frais d’agence réduits dès 1 500 €, une commercialisation ciblée et un suivi personnalisé jusqu’à la signature chez le notaire.
Paris 17e et 18e, je connais ces marchés en profondeur — des Batignolles à la Butte Montmartre, de la Plaine Monceau au quartier des Épinettes. Chaque bien est unique, chaque vendeur a ses contraintes : délai, prix, discrétion. Mon rôle est d’adapter la stratégie de vente à votre situation réelle, pas à un modèle standard.
Estimation gratuite basée sur les données DVF officielles, avis de valeur argumenté, négociation et accompagnement complet : vous bénéficiez d’un service d’agence haut de gamme, à des honoraires que les grands réseaux ne pratiquent pas.
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Transactions récentes
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Issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) – source officielle Cerema / data.gouv.fr
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date | 💰 Gain Micro Immo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 RUE VIETE, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 220 m² | 2 310 000 € | 10 500 € | Déc 2025 | + 114 000 € |
| 21 RUE VIETE, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 245 m² | 2 310 000 € | 9 429 € | Déc 2025 | + 114 000 € |
| 49 AV DES TERNES, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 110 m² | 1 446 100 € | 13 146 € | Déc 2025 | + 70 805 € |
| 23 RUE FOURCROY, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 890 000 € | 9 889 € | Déc 2025 | + 43 000 € |
| 85 RUE DE TOCQUEVILLE, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 280 000 € | 9 333 € | Déc 2025 | + 12 500 € |
| 99 RUE DE TOCQUEVILLE, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 175 000 € | 6 250 € | Déc 2025 | + 7 250 € |
| 45 RUE POUCHET, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 545 020 € | 10 283 € | Déc 2025 | + 25 751 € |
| 14 RUE PONCELET, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 112 m² | 620 000 € | 5 536 € | Déc 2025 | + 29 500 € |
| 10 AV GOURGAUD, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 163 m² | 2 180 250 € | 13 376 € | Déc 2025 | + 107 513 € |
| 6 RUE ALBERT SAMAIN, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 135 m² | 1 200 000 € | 8 889 € | Déc 2025 | + 58 500 € |
| 3 RUE LABIE, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 492 000 € | 12 615 € | Déc 2025 | + 23 100 € |
| 82 BD DE COURCELLES, Paris 17e Arrondissement | Appartement | 182 m² | 2 417 850 € | 13 285 € | Déc 2025 | + 119 393 € |
3 mandats agiles,
adaptés à votre projet
Contrairement aux agences traditionnelles qui prennent 4 à 6 % de votre prix de vente, Micro Immo propose des frais d'agence réduits et adaptés à chaque profil de vendeur — vous gardez plus d'argent.
Visites par le vendeur
Vous gérez les visites vous-même. Mandat exclusif au tarif le plus bas.
TTC · frais d'agence réduits
- Tarifs les plus bas du marché
- Estimation et annonces commerciales
- Planification des visites
- Visites gérées par vous
Visites par le mandataire
On s'occupe de tout — visites, négociation, suivi acquéreurs. 20 % moins cher que le mandat simple.
TTC · frais d'agence réduits · −20 % vs mandat simple
- Visites réalisées par le mandataire
- Sélection & qualification des acheteurs
- Négociation professionnelle incluse
- Suivi jusqu'à la signature notaire
Multi-agences
Vous confiez votre bien à plusieurs agences simultanément. Tarif plein.
TTC · frais d'agence réduits
- Plusieurs agences en parallèle
- +20 % vs mandat exclusif
- Annonces en doublon sur les portails
Frais d'agence TTC (TVA 20% incluse) à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives. Ces tarifs constituent des maximums pratiqués.
Mandat micro.immo (exclusif · visites par le vendeur)
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 1 500 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 2 500 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 3 000 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 3 500 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 4 000 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 4 500 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 5 000 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 5 500 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 6 000 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 6 500 € |
| De 550 001 € et plus | 6 500 € |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Mandat exclusif (visites par le mandataire · −20 % vs simple)
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 2 400 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 4 800 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 5 600 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 6 800 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 7 600 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 8 400 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 10 000 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 12 000 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 14 400 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 17 600 € |
| De 550 001 € et plus | 4 % |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Mandat simple & semi-exclusif
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 3 000 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 6 000 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 7 000 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 8 500 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 9 500 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 10 500 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 12 500 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 15 000 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 18 000 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 22 000 € |
| De 550 001 € et plus | 5 % |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Honoraires de location
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Visite, dossier & rédaction du bail (locataire & bailleur) | 8,07 €/m² TTC |
| État des lieux (locataire & bailleur) | 3,03 €/m² TTC |
| Avenant au bail | 1,5 % du loyer annuel HC |
| Local commercial ou professionnel | 20 % HT du loyer annuel HT |
| Bail garage / parking | 60 € TTC |
Nos conseils pour
réussir votre vente
Quelques points clés pour vendre votre bien au meilleur prix, dans les meilleures conditions.
Le bon moment pour vendre
Printemps et automne concentrent la majorité des acquéreurs actifs. Anticiper la mise en vente de 4 à 6 semaines optimise votre exposition au marché.
Préparer son bien pour la vente
Un bien propre, désencombré et bien éclairé se vend jusqu'à 15 % plus cher. Quelques petites réparations avant les visites peuvent faire toute la différence.
Fixer le bon prix dès le départ
Un bien surestimé reste sur le marché, accumule les jours d'annonce et perd en attractivité. Un prix juste génère plus de visites et une vente plus rapide.
Préparer son dossier en avance
Diagnostics (DPE, amiante, plomb…), titre de propriété, règlement de copropriété : avoir ses documents prêts accélère la signature et rassure les acquéreurs.
Diffusion sur les bons canaux
SeLoger, Leboncoin, PAP, réseaux locaux, off-market… La multi-diffusion ciblée et cohérente augmente significativement le nombre de visites qualifiées.
Bien négocier avec les acheteurs
Connaître la valeur de marché de son bien est le meilleur atout en négociation. Un expert à vos côtés vous aide à tenir votre prix et sécuriser la transaction.