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3 mandats agiles et adaptés à vos besoins. Frais d'agence réduits à partir de 1 500 € — Micro Immo optimise votre net vendeur et vend jusqu'à 3× plus vite qu'une grande agence réseau.
MICRO IMMO
Aziz Pierre SAID ,
votre référent en local à Vichy (03200)
Aziz Pierre est notre mandataire Micro.immo à Vichy. Passionné d’histoire de l’art et profondément attaché à son territoire, il vous accompagne avec professionnalisme dans tous vos projets immobiliers, à Vichy et dans les communes environnantes.Reconnu pour son sérieux, sa rigueur et sa disponibilité, Aziz met toute son expertise au service de la réussite de votre vente ou de votre acquisition.
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Transactions récentes
dans votre secteur
Issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) – source officielle Cerema / data.gouv.fr
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date | 💰 Gain Micro Immo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE DE PARIS, Vichy | Appartement | 30 m² | 58 900 € | 1 963 € | Déc 2025 | + 1 445 € |
| 32 RUE DE CRONSTADT, Vichy | Maison | 93 m² | 259 900 € | 2 795 € | Déc 2025 | + 11 495 € |
| 5 RUE DE BOURGOGNE, Vichy | Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € | Déc 2025 | + 4 000 € |
| 3 RUE DEJOUX, Vichy | Appartement | 27 m² | 30 400 € | 1 126 € | Déc 2025 | + 20 € |
| 19 RUE NICOLAS LARBAUD, Vichy | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € | Déc 2025 | + 2 500 € |
| 36 AV DE GRAMONT, Vichy | Appartement | 48 m² | 68 400 € | 1 425 € | Déc 2025 | + 1 920 € |
| 18 AV DURIN, Vichy | Appartement | 55 m² | 84 000 € | 1 527 € | Déc 2025 | + 2 700 € |
| 14 RUE GERMOT, Vichy | Appartement | 63 m² | 127 000 € | 2 016 € | Déc 2025 | + 4 850 € |
| 14 RUE GERMOT, Vichy | Maison | 42 m² | 127 000 € | 3 024 € | Déc 2025 | + 4 850 € |
| 14 RUE GERMOT, Vichy | Appartement | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € | Déc 2025 | + 4 850 € |
| 22 RUE DE L EST, Vichy | Appartement | 15 m² | 237 360 € | 15 824 € | Déc 2025 | + 10 368 € |
| 22 RUE DE L EST, Vichy | Appartement | 15 m² | 237 360 € | 15 824 € | Déc 2025 | + 10 368 € |
3 mandats agiles,
adaptés à votre projet
Contrairement aux agences traditionnelles qui prennent 4 à 6 % de votre prix de vente, Micro Immo propose des frais d'agence réduits et adaptés à chaque profil de vendeur — vous gardez plus d'argent.
Visites par le vendeur
Vous gérez les visites vous-même. Mandat exclusif au tarif le plus bas.
TTC · frais d'agence réduits
- Tarifs les plus bas du marché
- Estimation et annonces commerciales
- Planification des visites
- Visites gérées par vous
Visites par le mandataire
On s'occupe de tout — visites, négociation, suivi acquéreurs. 20 % moins cher que le mandat simple.
TTC · frais d'agence réduits · −20 % vs mandat simple
- Visites réalisées par le mandataire
- Sélection & qualification des acheteurs
- Négociation professionnelle incluse
- Suivi jusqu'à la signature notaire
Multi-agences
Vous confiez votre bien à plusieurs agences simultanément. Tarif plein.
TTC · frais d'agence réduits
- Plusieurs agences en parallèle
- +20 % vs mandat exclusif
- Annonces en doublon sur les portails
Frais d'agence TTC (TVA 20% incluse) à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives. Ces tarifs constituent des maximums pratiqués.
Mandat micro.immo (exclusif · visites par le vendeur)
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 1 500 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 2 500 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 3 000 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 3 500 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 4 000 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 4 500 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 5 000 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 5 500 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 6 000 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 6 500 € |
| De 550 001 € et plus | 6 500 € |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Mandat exclusif (visites par le mandataire · −20 % vs simple)
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 2 400 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 4 800 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 5 600 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 6 800 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 7 600 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 8 400 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 10 000 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 12 000 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 14 400 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 17 600 € |
| De 550 001 € et plus | 4 % |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Mandat simple & semi-exclusif
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 3 000 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 6 000 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 7 000 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 8 500 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 9 500 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 10 500 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 12 500 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 15 000 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 18 000 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 22 000 € |
| De 550 001 € et plus | 5 % |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Honoraires de location
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Visite, dossier & rédaction du bail (locataire & bailleur) | 8,07 €/m² TTC |
| État des lieux (locataire & bailleur) | 3,03 €/m² TTC |
| Avenant au bail | 1,5 % du loyer annuel HC |
| Local commercial ou professionnel | 20 % HT du loyer annuel HT |
| Bail garage / parking | 60 € TTC |
Nos conseils pour
réussir votre vente
Quelques points clés pour vendre votre bien au meilleur prix, dans les meilleures conditions.
Le bon moment pour vendre
Printemps et automne concentrent la majorité des acquéreurs actifs. Anticiper la mise en vente de 4 à 6 semaines optimise votre exposition au marché.
Préparer son bien pour la vente
Un bien propre, désencombré et bien éclairé se vend jusqu'à 15 % plus cher. Quelques petites réparations avant les visites peuvent faire toute la différence.
Fixer le bon prix dès le départ
Un bien surestimé reste sur le marché, accumule les jours d'annonce et perd en attractivité. Un prix juste génère plus de visites et une vente plus rapide.
Préparer son dossier en avance
Diagnostics (DPE, amiante, plomb…), titre de propriété, règlement de copropriété : avoir ses documents prêts accélère la signature et rassure les acquéreurs.
Diffusion sur les bons canaux
SeLoger, Leboncoin, PAP, réseaux locaux, off-market… La multi-diffusion ciblée et cohérente augmente significativement le nombre de visites qualifiées.
Bien négocier avec les acheteurs
Connaître la valeur de marché de son bien est le meilleur atout en négociation. Un expert à vos côtés vous aide à tenir votre prix et sécuriser la transaction.