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MICRO IMMO
Mylène COLLAY ,
votre référent en local à Marseille 13006/13007/13008
Mylène Collay est notre agent mandataire spécialisée sur les 6e, 7e et 8e arrondissements de Marseille.Passionnée par l’immobilier et profondément attachée à son secteur, elle accompagne ses clients avec professionnalisme, disponibilité et efficacité dans tous leurs projets de vente, d’acquisition ou d’estimation. Sa connaissance du marché marseillais, notamment des quartiers les plus recherchés du littoral, lui permet d’apporter des conseils pertinents et adaptés à chaque situation.Réactive, à l’écoute et impliquée, Mylène accorde une importance particulière à la qualité de la relation avec ses clients. Elle met tout en œuvre pour sécuriser les transactions et assurer un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet. Vous avez un projet immobilier dans les 7e ou 8e arrondissements de Marseille ?
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Transactions récentes
dans votre secteur
Issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) – source officielle Cerema / data.gouv.fr
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date | 💰 Gain Micro Immo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 RUE D'ENDOUME, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 332 000 € | 5 108 € | Déc 2025 | + 15 100 € |
| 355 VC DU PDT JOHN F KENNEDY, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 250 610 € | 5 221 € | Déc 2025 | + 11 031 € |
| 18 BD BENSA, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 600 200 € | 6 669 € | Déc 2025 | + 28 510 € |
| 48 RUE SAUVEUR TOBELEM, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € | Déc 2025 | + 11 500 € |
| 1 RUE RENE SEYSSAUD, Marseille 7e Arrondissement | Maison | 90 m² | 485 000 € | 5 389 € | Déc 2025 | + 22 750 € |
| 25 RUE MARIGNAN, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 € | Déc 2025 | + 7 000 € |
| 27 RUE DU TERRAIL, Marseille 7e Arrondissement | Maison | 240 m² | 4 141 613 € | 17 257 € | Déc 2025 | + 205 581 € |
| 35 RUE CHARRAS, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € | Déc 2025 | + 7 000 € |
| 75 RUE D'ENDOUME, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 172 100 € | 5 737 € | Déc 2025 | + 7 105 € |
| 9 BD FELIX FREGIER, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € | Déc 2025 | + 13 500 € |
| 48 AV DE LA CORSE, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € | Déc 2025 | + 6 500 € |
| 16 RUE NEUVE STE-CATHERINE, Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 83 m² | 370 000 € | 4 458 € | Déc 2025 | + 17 000 € |
3 mandats agiles,
adaptés à votre projet
Contrairement aux agences traditionnelles qui prennent 4 à 6 % de votre prix de vente, Micro Immo propose des frais d'agence réduits et adaptés à chaque profil de vendeur — vous gardez plus d'argent.
Visites par le vendeur
Vous gérez les visites vous-même. Mandat exclusif au tarif le plus bas.
TTC · frais d'agence réduits
- Tarifs les plus bas du marché
- Estimation et annonces commerciales
- Planification des visites
- Visites gérées par vous
Visites par le mandataire
On s'occupe de tout — visites, négociation, suivi acquéreurs. 20 % moins cher que le mandat simple.
TTC · frais d'agence réduits · −20 % vs mandat simple
- Visites réalisées par le mandataire
- Sélection & qualification des acheteurs
- Négociation professionnelle incluse
- Suivi jusqu'à la signature notaire
Multi-agences
Vous confiez votre bien à plusieurs agences simultanément. Tarif plein.
TTC · frais d'agence réduits
- Plusieurs agences en parallèle
- +20 % vs mandat exclusif
- Annonces en doublon sur les portails
Frais d'agence TTC (TVA 20% incluse) à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives. Ces tarifs constituent des maximums pratiqués.
Mandat micro.immo (exclusif · visites par le vendeur)
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 1 500 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 2 500 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 3 000 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 3 500 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 4 000 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 4 500 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 5 000 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 5 500 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 6 000 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 6 500 € |
| De 550 001 € et plus | 6 500 € |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Mandat exclusif (visites par le mandataire · −20 % vs simple)
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 2 400 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 4 800 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 5 600 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 6 800 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 7 600 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 8 400 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 10 000 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 12 000 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 14 400 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 17 600 € |
| De 550 001 € et plus | 4 % |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Mandat simple & semi-exclusif
| Montant de la transaction | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0 € à 50 000 € | 3 000 € |
| De 50 001 € à 75 000 € | 6 000 € |
| De 75 001 € à 100 000 € | 7 000 € |
| De 100 001 € à 140 000 € | 8 500 € |
| De 140 001 € à 170 000 € | 9 500 € |
| De 170 001 € à 200 000 € | 10 500 € |
| De 200 001 € à 250 000 € | 12 500 € |
| De 250 001 € à 350 000 € | 15 000 € |
| De 350 001 € à 450 000 € | 18 000 € |
| De 450 001 € à 550 000 € | 22 000 € |
| De 550 001 € et plus | 5 % |
* Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires. Tranches non cumulatives.
Honoraires de location
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Visite, dossier & rédaction du bail (locataire & bailleur) | 8,07 €/m² TTC |
| État des lieux (locataire & bailleur) | 3,03 €/m² TTC |
| Avenant au bail | 1,5 % du loyer annuel HC |
| Local commercial ou professionnel | 20 % HT du loyer annuel HT |
| Bail garage / parking | 60 € TTC |
Nos conseils pour
réussir votre vente
Quelques points clés pour vendre votre bien au meilleur prix, dans les meilleures conditions.
Le bon moment pour vendre
Printemps et automne concentrent la majorité des acquéreurs actifs. Anticiper la mise en vente de 4 à 6 semaines optimise votre exposition au marché.
Préparer son bien pour la vente
Un bien propre, désencombré et bien éclairé se vend jusqu'à 15 % plus cher. Quelques petites réparations avant les visites peuvent faire toute la différence.
Fixer le bon prix dès le départ
Un bien surestimé reste sur le marché, accumule les jours d'annonce et perd en attractivité. Un prix juste génère plus de visites et une vente plus rapide.
Préparer son dossier en avance
Diagnostics (DPE, amiante, plomb…), titre de propriété, règlement de copropriété : avoir ses documents prêts accélère la signature et rassure les acquéreurs.
Diffusion sur les bons canaux
SeLoger, Leboncoin, PAP, réseaux locaux, off-market… La multi-diffusion ciblée et cohérente augmente significativement le nombre de visites qualifiées.
Bien négocier avec les acheteurs
Connaître la valeur de marché de son bien est le meilleur atout en négociation. Un expert à vos côtés vous aide à tenir votre prix et sécuriser la transaction.